ru |
Обзор цен недвижимости и прогнозы

За последнее тримесечие  2016 года  наблюдался  рост продаж в сравнении с 2015 г

За указанный период по данным Агентства по вписываниям в стране продано всего 70 282 имущества, что представляет собой рост на 2,43 % по сравнению с предыдущим годом.

 

Стоимость недвижимости в Болгарии сравнительно невысока по сравнению с другими европейскими странами. В основном это связано с тем, что в Болгарии  самые невысокие зарплаты в Евросоюзе, поэтому и уровень цен сопоставим с заработком граждан.

 

Последние исследования запросов покупателей выяснили, что 75% сделок в Болгарии заключаются на сумму до €45 000.

 

Прошедший 2016 г. принес целостную стабильность рынка  курортной недвижимости в Болгарии. Цены задержались без сущестенных изменений , а интерес со стороны покупателей остался стабильным.Эти тенденции дают основание  оптимистическим прогнозам  на 2017 г.

 

Варна

Квартиры в морской столице Варне на данный момент  дороже, чем в других регионах. Причиной тому стал высокий спрос на недвижимость, популярность курорта и хорошо развитая инфраструктура. Средняя стоимость квартиры составляет €45 тыс., а дома – €60 тыс.

 

Цены на недвижимость в  Золотых песках превышают среднюю отметку по стране. Цены на квартиры начинаются от €900 за кв.м.

 

София

Стоимость квартиры в Софии значительно ниже цен других европейских столиц: средняя стоимость квадратного метра – €739. Дом в пригороде столицы обойдется в среднем в €56 000.

 

Бургас

Несмотря на большой спрос, цены в Бургасе, крупном экономическом и культурном центре Болгарии, вполне приемлемые: средняя стоимость квадратного метра квартиры - €600. Дом обойдется в среднем в €36 000. В окрестностях Бургаса можно купить дом за €25-30 тыс.

 

В регионе Бургас также находится любимый туристами город Поморие. Недвижимость здесь относительно дешевая, город  славится своими целебными грязями. Купить квартиру в черте города можно, начиная от €30 тыс. Кстати, здесь вполне реально приобрести дом стоимостью не более €700 за кв.м.

 

Популярен так же и  курорт Святой Влас .Здесь цены на квартиры начинаются от €30 000 – €35 000. За последние годы здесь построено много новых жилых комплексов, есть из чего выбирать.

 

Несебр

Один из старейших и популярных городов Европы  Несебр делится  на две части: Новый Несебр, где расположен курорт Солнечный берег, и Старый Несебр на маленьком полуострове – город-музей под открытым небом.

 

В Новом Несебре стоимость квартир начинается от €25 тыс, в Старом Несебре недвижимость не продается.

 

Солнечный берег

Недвижимость на самом популярном комплексе Солнечном берегу предлагается по цене от €400 за кв.м. до €1000-1100 за кв.м. Последнее время наблюдается рост покупки недвижимости именно в Солнечном берегу из-за приемлемых цен, разнообразия недвижимости, уникальных закрытых жилых комплексов, наличием полной онфраструктуры.

 

Ожидается рост активности количества сделок  и новых проектов на южном Черноморье , в частности новые проекты компании Дрийм Хум.  Повышение цен не ожидается  и  скорее всего  предпочитания клиентов останутся без существенных измининй-хорошая локация, умеренное строительство, разумные цены, опция круглогодичной поддержки собственности.

 

Условия курортного рынка в Болгарии будет благоприятным и в 2017г. и с точки зрения конкуренции. После событий  в Турции  Болгария не имеет конкурентов с идентичнычными характеристиками. Италия и Испания могли бы определиться  как косвенные  конкуренты, но не можем говорить о прямом сравнении . Испания не восточно-православная , уровень жизни намного выше , большое расстояние , все это не совсем предпочитаемо  среди покупателей .

 

Без существенных изменений  остается и рынок в зимних курортах

 

По статистике компании Дрийм Хоум и вцелом по Болгарии  сделки с целью инвестиции и сдачи  в аренду  увеличились  на 12%  и скорее эта цифра будет увеличиваться. Покупателям есть мтого чего  предложить для этой цели.

 

Подытоживая анализ состояния рынка недвижимости в Болгарии можно с уверенностью сказать, что в  2017 г. не ожидается  значительных  изменений  или сотрясений. Курортный рынок , городская недвижимость , надвижимость в столице  продолжат  развиваться умеренным темпом  и  в позитивном направлении. 

Другие новости
06/02/2017 14:21:36Предстоящие весенние групповые поездки за недвижимостью в Болгарию
Весенние  организованные поездки в Болгарию!   Уважаемые партнеры!   В новом году мы возобновляем  организацию и проведение наших групповых поездок за недвижимостью в Болгарию. Такие поездки наша компания организовывает 5-й год и уже более 800 участник...
18/10/2016 12:52:57Групповая поездка для клиентов с 7-11.11.2016
Уважаемые партнеры! НапоминаемВамо нашeй предстоящей поездке в Болгарию для клиентов. Групповая поездка для клиентов за недвижимостью в Болгарию   состоится с 7 ноября по 11 ноября ...
18/10/2016 12:41:00Поездка в Болгарию и обучение агентов Дрийм Хоум 14-18.11.2016
Бесплатное обучениепо продаже недвижимости в Болгарии !!!   Уважаемые партнеры! КомпанияДрийм Хоум  организовывает очередную поездку в Болгарию для своих агентов, с целью обучения по продаже недвижимости, и приглашает...
10/10/2016 16:04:56Семинар в г. Kиев для агентов Дрийм Хоум (14 октября 2016)
Уважаемые Дамы и Господа! компания «Дрийм Хоум» Болгария приглашает Вас принять участие в семинаре «Надежное партнерство с компанией "Дрийм Хоум" » 14 октября  2016 г в г. Киев   ТЕМЫ СЕМИНАРА &...
23/08/2016 17:39:15Организованная поездка 16.09-20.09
 Уважаемые агенты!   Компания „Дрийм Хоум“ приглашает Ваших клиентов  принять участие в нашем туре для осмотра и выбора недвижимости. Это будут незабываемые 5 дней в солнечной и приветливой Болгарии! с 16 по 20 сентября 201...