Кои са най-търсените типове апартаменти в София продажби

Когато говорим за продажба на жилищен имот, понятията „бързо“ и „изгодно“ са почти несъвместими. В тази статия ще се опитаме да ви дадем полезни съвети за отстраняване на възможни проблеми при апартаменти в София продажби. Преди всичко, обръщаме вашето внимание на това, че трябва да се доверявате само на реномирани агенции за недвижими имоти. Те трябва да бъдат заинтересовани от изгодната продажба на вашия апартамент, защото от това зависи и получаването на комисионната им. От друга страна, таксите за комисионна обикновено са с фиксиран процент и колкото по-висока е цената на продадения от тях апартамент, толкова по-голяма сума ще получи агенцията.

За да продадете едно жилище бързо, трябва да му сложите реална цена – нито завишена, нито занижена, а такава, която да съответства на средното ценово ниво на имотния пазар в столицата и по-специално в конкретния район, тип имот, етажност и т.н. Разбира се, може да направите този анализ със собствени сили, без да ползвате и плащате за услугите на посредник. Практиката, обаче, показва, че собствениците на апартаменти не са наясно със ситуацията на имотния пазар и определят продажни цени без да са съобразени с положението в тази сфера. По този начин техните апартаменти стоят непродаваеми не само с месеци, а дори и с години. Най-добре да се обърнете към оценител или опитен брокер, който да ви даде минимална и максимална възможни цени на вашето жилище.

Ако искате бързо да продадете имота си, ще трябва да се заемете с предпродажната му подготовка. Какво означава това? За да е привлекателен вашият имот, трябва да положите известни усилия и да го направите такъв. Първото нещо, което усещат дошлите на оглед клиенти е миризмата. Постарайте се предварително да проветрите и ароматизирате апартамента. Според психолози, миризмата на подсъзнателно ниво информира купувача за определена „остарялост“, което допринася за доза скептицизъм относно предлагания имот. Най-честите носители на миризма са пердетата и тапетите. Измийте стъклата на прозорците и изперете пердетата, премахнете старите тапети, а отгоре налепете не много скъпи, но свежи. Сварете кафе или обелете няколко портокала – това ще вкара приятна миризма на уют в дома ви.

Агенциите за недвижими имоти, работещи в столицата, споделят, че техни клиенти най-вече са се интересували от покупка на двустайни и тристайни апартаменти. Голямото търсене на едно и също нещо води до намаляване на желания продукт или повишаване на цената му. Същото може да се каже и за този най-търсен тип имоти. Двустайните апартаменти са предпочитани и за живеене и за покупка с инвестиционна цел и отдаване под наем. Тристайните жилища се купуват предимно от хората, които искат да подобрят жилищните си условия или да се сдобият със своя първи нов дом.
Имате апартамент в София за продажба? Публикувайте обявата си в портала www.domaza.bg/апартаменти_в_София_продажби/