ru |
Налоги в Болгарии

 

 

 

 


Налоги в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>

 

 

 

Нотариальные государственные таксы
 

Рассчитываются исходя из материального интереса - от продажной цены приобретаемого имущества или от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость, определяется размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины (по гос. тарифу, % в зависимости от суммы).

           

 Включают в себя следующие налоги и сборы:

 

  • местный налог на приобретение недвижимости (размер налога может меняться каждый год по решению муниципалитета и его ставки в разных районах, например: Варна 2,6%, Бяла 3%; квитанции и счета об оплате предоставляются при получении нотариального акта),
  • взнос за вписывание в имущественный реестр, нотариальные пошлины, плата за изготовление нотариального акта.
  • нотариальные пошлины - взимаются согласно тарифу, по материальному интересу (т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте или от размера налоговой оценки).     

 

За базу берется  сумма, составляющая большую стоимость.

 

до 25 000 евро   -   80 евро + 0.8%  суммы выше 5 000 евро;

от 25 000  до 50 000 евро   -   240 евро + 0.5%  суммы выше 25 000 евро;

от 50 000 до 250 000 евро   -   365 евро + 0.2%  суммы выше 50 000 евро;

сумма выше  250 000 евро  -   765 евро + 0.1% суммы выше 250 000 евро, но не более 3000 евро.

                                                            

  • изготовление нотариального акта – сумма  определяется согласно государственным тарифам
  • услуги по декларированию имущества. 

 

Дополнительно оплачиваются услуги переводчика в момент  подписания  акта о собственности при нотариусе. Согласно законодательству на сделке должен присутствовать лицензированный переводчик. Стоимость его услуг может составить от 20 до 70 евро в час в зависимости от региона места проведения сделки.
 

Согласно болгарскому законодательству на местный налог, нотариальные таксы и таксу вписывания начисляется НДС (к настоящему моменту составляет 20 % ).
 

Примерный расчет затрат на приобретение недвижимости
 

 

Данные расчеты приведены для оформления приобретенной недвижимости по полной рыночной стоимости. В ряде случаев возможно оформление в собственность по налоговой оценке объекта недвижимости или близкой к ней, что снижает данные затраты.

 


 

Ежегодные налоги на недвижимость

 

Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы:  ежегодные налоги,  ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода)  и  такса поддержки здания.  Такса поддержки здания  включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточная и круглогодичная охрана, бесплатное для собственников  пользование ряда удобств в комплексе (лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, паркинги и т.д.). Ставка таксы поддержки умножается на общую площадь  апартамента, полученная сумма оплачивается раз в год в начале периода. Такса поддержки оплачивается  на основании договора собственника с управляющей компанией объекта, в котором описывается размер таксы, порядок ее оплаты и услуги, которые компания обязана предоставлять.


 



Примеры затрат для конкретных квартир:


 

Ежегодные затраты на содержание квартиры типа „студия” площадью 30 кв.м. стоимостью 25 000 евро Ежегодные затраты на содержание апартамента с 1 спальней  площадью 50 кв.м. стоимостью 40 000 евро

 

Налог на доходы физических лиц
 

  • Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
     
  • При продаже недвижимости в Болгарии оплачивается Налог на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.

           

Двойное налогообложение — одновременное обложение в разных странах одинаковыми налогами.

           
Различают международное экономическое двойное налогообложение (два различных субъекта облагаются налогом в отношении одного и того же дохода) и международное юридическое двойное налогообложение (один и тот же доход одного и того же субъекта облагается более чем одним государством).

           
У каждого государства при конструировании системы налогов существует два принципиальных подхода: либо облагать налогами все мировые доходы своих резидентов (принцип резидентности), либо взимать налоги по месту осуществления экономических операций (принцип территориальности).

           
Если бы все страны мира договорились и стали использовать один из этих двух подходов, основываясь на одних и тех же критериях определения источников дохода и места деятельности, проблем бы не возникало. Но так как в разных странах различаются уровень развития и тяжесть налогообложения, большинство государств пользуется и тем и другим принципами одновременно. Это приводит к международному двойному налогообложению — взиманию сопоставимых налогов в двух государствах с одного и того же налогоплательщика в отношении одного и того же объекта за один и тот же период, возникающему вследствие коллизии налогового законодательства двух и более стран.

           
Проблема решается двумя путями. Первый — зачет в инициативном порядке своим резидентам налогов, уплаченных за рубежом. Второй — разработка правил, по которым будут разделены юрисдикции между страной, где компания является резидентом, и страной, откуда она этот доход получает.

           
Для защиты от двойного налогообложения заключаются межправительственные соглашения.

 

 

 

 

Оставьте заявку прямо сейчас
Информация
Я согласен с Политика конфиденциальности на dha.bg
Подобные статьи
28/04/2016 О Болгарии
Видео PDF    Текст   Краткая информация о Болгарии Основные регионы приобретения недвижимости Чем привлекательна Болгария для клиентов                   ...
28/04/2016 Работа с клиентами
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/rabota_s_klientami.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/rabota_s_klientami.ogg" }); }, swfPath: "...
28/04/2016 Процесс покупки
Видео PDF    Текст                                 Процесс покупки недвижимости в Болгарии в PDF формате - ...
13/01/2014 Предварительный договор о покупке-продаже
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/predvaritelnii_dogovor_o_pokupke_prodaje.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/predvaritelnii_dogovor_o_pokupke...
08/11/2013 Нотариальное оформление в собственность
PDF    Текст       Нотариальное оформление в собственность в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Как правило, после внесения 100% платы по договору и выполнения сторонами условий догов...
16/01/2014 Банковский счет в Болгарии
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/bankovskii_schet_v_bolgarii.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/bankovskii_schet_v_bolgarii.ogg" }); ...
20/11/2013 Содержание недвижимости в Болгарии
PDF    Текст           Содержание недвижимости в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно услов...
16/01/2014 Что такое такса поддержки
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_9_chto_takoe_taksa_podderjki.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_9_chto_takoe_taksa_podderjki.ogg" }...
12/04/2016 Виды недвижимости
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_10_vidov_nedvijimosti.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_10_vidov_nedvijimosti.ogg" }); }, ...
12/04/2016 Покупка земли в Болгарии
PDF    Текст           Покупка земли в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       В Республике Болгария продажа земли и лесов иностранцам запрещена.  Это относится, также, и к участк...
20/11/2013 Как строят в Болгарии
PDF    Текст           Как строят в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>         Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолит...
12/04/2016 Акты и протоколы во время строительства
  PDF    Текст       Акты и протоколы во время строительства в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     С помощью Актов и Протоколов во время строительства, участники строительства подтверждают соблюдение требова...
16/01/2014 Отделка квартир
$(document).ready(function(){ $("#jquery_jplayer_1").jPlayer({ ready: function () { $(this).jPlayer("setMedia", { mp3: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_14_otdelka_kvartir.mp3", ogg: "http://www.domaza.bg/upload/userfiles/94740/3_14_otdelka_kvartir.ogg" }); }, swfPat...
20/11/2013 Меблировка квартир
PDF    Текст           Меблировка квартир в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>           Мы можем предложить Вам меблировать Вашу квартиру ил...
20/11/2013 Страхование недвижимости
PDF    Текст           Страхование недвижимости в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов д...
20/11/2013 Ознакомительная поездка
Видео PDF    Текст               Ознакомительная поездка в Болгарию в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       Если Вы всерь...
12/04/2016 Русские в Болгарии
PDF    Текст           Русские в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       Ру́сские (болг.руснаци) формируют третье по величие этническое меньшинство в Болгарии — проживают 15 5...
20/11/2013 Почему русские покупают в Болгарии
  PDF    Текст               Почему русские покупают в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>         Почему Болгария я...
20/11/2013 Виды виз в Болгарию
PDF    Текст           Виды виз в Болгарию в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Тип "А" - авиатранзит Тип "В" - транзитный проезд Тип "С&q...
26/04/2016 Иммиграция
PDF    Текст         Иммиграция в Болгарию в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>         Получение иностранными гражданами вида на жительство в Болгарии регламентируется Законом об Иностранцах (после...
20/11/2013 Бизнес в Болгарии
PDF    Текст         Бизнес в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       Открытие фирмы в Болгарии   В Болгарии существуют различные формы организации фирм...
20/11/2013 Работа в Болгарии
PDF    Текст           Работа в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>         Задумавшись о переезде на постоянное местожительство в Болгарию, одним из...
20/11/2013 Медицинское обслуживание в Болгарии
PDF    Текст         Медицинское обслуживание в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       Туристы, приезжающие на отдых в Болгарию, должны предварительно оформ...
20/11/2013 Обучение в школах и высших учебных заведениях Болгарии
PDF    Текст           Обучение в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Дети дошкольного возраста, приехавшие с родителями на постоянное местожительство в Болгарию...
20/11/2013 Покупка машины в Болгарии
PDF    Текст       Покупка машины в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>       Согласно болгарского законодательства приобрести автомобиль в Болгарии может только гражданин ...
26/04/2016 Пенсия в Болгарии
PDF    Текст           Пенсия в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Вы уже задумываетесь о приближающейся пенсии? Или Вы еще молоды, но желаете обеспечить Вашим родителям спокойную и счастливу...
20/11/2013 Ипотека
PDF    Текст           Ипотека в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Ипотека становится все более популярным средством для покупки жилья. Однако столкнувшись с системой кр...
09/02/2017 Обзор цен
PDF    Текст         Обзор цен в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>         Обзор цен недвижимости и прогнозы За последнее тримесечие  2016 года  наблюдался  рост продаж в сравнени...
20/11/2013 Таможенные ограничения
PDF    Текст           Таможенные ограничения в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Ввоз и вывоз иностранной валюты не ограничен, но суммы, эквивалентные $1000 и более, ...
20/11/2013 Как добраться до Болгарии
PDF    Текст         Как добраться до Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>                   В Республике Болг...
12/04/2016 Часто задаваемые вопросы
  PDF    Текст             Часто задаваемые вопросы в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     1. Нужна ли виза для въезда в Болгарию?   ...
20/11/2013 Официальные представительства России в Болгарии
PDF    Текст           Официальные представительства России в Болгарии в PDF формате - СКАЧАЙТЕ >>     Официальные представительства России в Болгарии &...
08/04/2014 Обучение
О Болгарии >> Работа с клиентами >> Процесс покупки >> Предварительный договор о покупке-продаже >> Нотариальное оформление в собственность >> Банковский счет в Болгарии >> Налоги в Болгарии >> Содержание недвижимости в Болгарии >> Что т...